新山最新公寓项目 The Icon JB 重塑都市生态人居标杆
随着依斯干达特区产业升级加速，The Icon JB 作为2025年 新山最新公寓项目 ，以“垂直智慧生态体”为定位，在美迪尼核心区打造融合商务、居住与自然的新一代复合社区。项目毗邻马来西亚医疗城（Medini Health Campus），距森林城市仅8公里，坐享双经济圈辐射红利。
根据依斯干达特区发展局（IRDA）数据，美迪尼区域2024年首季办公空间入驻率突破82%，带动高端住宅需求攀升。The Icon JB 以三重价值锚定市场：
【核心价值❶】双枢纽立体交通
🚗 陆路维度：紧邻E3高速入口，12分钟直达新马第二关卡（CIQ）
🚆 轨交维度：1.5公里接驳规划中的柔新高铁（RTS）美迪尼站
✈️ 空港维度：25分钟车程至士乃国际机场（Senai Airport）
【核心价值❷】认证级绿色科技
🏅 已获GBI金级预认证与EDGE Advanced双重标准
🌿 生态幕墙系统：模块化垂直绿化覆盖40%建筑立面，降低热岛效应
🔋 智能能源矩阵：屋顶光伏+储能系统满足公共区域30%用电需求
💧 循环水系统：中水回收利用率达65%，远超行业平均水平
【核心价值❸】精研空间效能
🏢 由新加坡DP Architects主导设计，实现实用与美学的平衡：
▫️ 750-900平方英尺 智能2+1房（主力户型），标配全屋智能控温
▫️ 1,300-1,500平方英尺 行政3房，配备独立居家办公空间
▫️ 2,200平方英尺 天际复式单位，270°俯瞰海峡景观
【核心价值❹】云端生态社区
☁️ Sky Hub层：200米高空无边际泳池与天空健身房
🌿 Canopy层：跨层立体花园串联共享办公区与咖啡书吧
🏃 Terrace层：儿童科普乐园与慢跑道融入自然植被
【理性投资洞察】
💰 定价策略：首发价MYR980/psf，较美迪尼同期项目低15-18%
📈 租赁潜力：毗邻医疗城与跨国公司总部，3房月租预估达MYR3,500+
🔷 政策利好：纳入依区2025-2030智慧城市试点，享5%房产税减免
项目由马新合资开发商Metropole Consortium操盘，针对三大客群精准配置：
✅ 医疗从业者：提供定制化24小时医疗应急响应系统
✅ 跨境高管：配备符合新加坡HDB标准的停车位尺寸
✅ 长线投资者：享有7年绿色设施维护基金补贴
作为 新山最新公寓项目，The Icon JB 以可验证的科技配置与区位价值，树立都市生态住宅新典范。早鸟客户可获智能家居系统升级礼遇。
